A JR Consultoria realizou um valuation baseado em fluxo de caixa descontado, este método é utilizado para empreendimentos que ainda estão em crescimento e que tem capacidade de aumentar a geração de receitas no futuro. Com isso, foi avaliado não somente o valor atual do Impact Hub, mas também qual é o potencial de rendimento para os sócios nos próximos 5 anos. Dessa forma, a Demonstração de Resultado do Exercício fornecida pelo gestor foi o principal recurso utilizado como insumo para a realização das análises. Por meio da DRE, foi possível ter uma base de como foi o comportamento das receitas e dos gastos de 2017 e do primeiro semestre de 2018, sendo possível fazer uma projeção do segundo semestre de 2018. Além disso, foram analisadas todas as fontes de receita do Impact Hub e com base na estrutura física do imóvel, que atualmente abriga o empreendimento, foi possível estimar uma Receita Máxima aproximada de cada item: Membresia, Hub Fiscal, Salas Privativas e Salas de Treinamento, Cursos e Programas. Além disso, dado o planejamento elaborado pelo gestor em expandir o Impact Hub, através da abertura de uma segunda sede, também foi realizada a projeção desse novo local e adicionado com as perspectivas de crescimento orgânico da sede atual.